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Parc d’entreprises du Confluent
Montereau-Fault-Yonne (77)
Montereau-Fault-Yonne (77)
Prix : projet mentionné sur le site de la Communauté de communes du Pays de Montereau - parc d’entrerises du Confluent
Maître d’œuvre : Les Marneurs (mandataire), Hydratec, Thomas Bellouin
Programme : Valorisation et mutation du parc d’entreprises, Appel à manifestation d’intérêt visant à « mieux aménager les territoires en mutation exposés aux risques naturels » ou AMITER
Mission : Concours d’idées
Surface : 120 ha
Date : 2021
De la figure paysagère au fragment de la
parcelle
La volonté est de recréer une cohérence à l’échelle du Parc, en révélant ou en intensifiant la dynamique paysagère et hydrologique pré-existante, par la redéfinition d’une trame verte et bleue. Plus précisément, il s’agit de mettre en place un plan-guide plutôt qu’un projet figé à mettre en oeuvre d’un seul tenant. Ce plan-guide paysager devra guider l’évolution du Parc à chaque nouvelle évolution (acquisition de parcelles, changement de propriétaire ...), en discussion ou en négociation entre la CCPM, les acteurs publics et privés. La mise en place de cette trame paysagère est aussi l’occasion de créer ou de prolonger des voies douces au service des usagers du site comme des habitants du territoire.
La volonté est de recréer une cohérence à l’échelle du Parc, en révélant ou en intensifiant la dynamique paysagère et hydrologique pré-existante, par la redéfinition d’une trame verte et bleue. Plus précisément, il s’agit de mettre en place un plan-guide plutôt qu’un projet figé à mettre en oeuvre d’un seul tenant. Ce plan-guide paysager devra guider l’évolution du Parc à chaque nouvelle évolution (acquisition de parcelles, changement de propriétaire ...), en discussion ou en négociation entre la CCPM, les acteurs publics et privés. La mise en place de cette trame paysagère est aussi l’occasion de créer ou de prolonger des voies douces au service des usagers du site comme des habitants du territoire.
Sur la partie nord du site qui est peu
construite, accepter le débordement
périodique de la Seine, et retrouver une trame paysagère permettant de maximiser
les capacités d’infiltration du site, où les sols sont aujourd’hui très compactés. Il s’agit
aussi de redonner une cohérence spatiale et une qualité paysagère à ce secteur où les occupations du sol sont exclusivement techniques. Cela se traduit par le maintien
de la vocation logistique du secteur, avec principalement le stockage de matériaux et de container, plutôt qu’une densification
construite qui ne semble pas souhaitable au vu du niveau d’aléa et des hauteurs d’eau
potentielles.
Sur la partie sud, plus spécifiquement une adaptation des bâtiments existants - majoritairement construits sous la côte des PHEC - et la conception de bâtiments neufs résilients à l’enjeu inondation grâce à la mise en place de principes constructifs. Si les acquisitions réalisées par la collectivité ont permis de maîtriser une partie du foncier dégageant ainsi des marges de manoeuvre, une grande partie du site reste fragmenté en de nombreuses propriétés privées, sur lesquelles de nombreuses inconnues demeurent quant à leur velléité et leur capacité d’évolution à court, moyen et long terme.
Sur la partie sud, plus spécifiquement une adaptation des bâtiments existants - majoritairement construits sous la côte des PHEC - et la conception de bâtiments neufs résilients à l’enjeu inondation grâce à la mise en place de principes constructifs. Si les acquisitions réalisées par la collectivité ont permis de maîtriser une partie du foncier dégageant ainsi des marges de manoeuvre, une grande partie du site reste fragmenté en de nombreuses propriétés privées, sur lesquelles de nombreuses inconnues demeurent quant à leur velléité et leur capacité d’évolution à court, moyen et long terme.
